二手房定了以后涨价,房东违约

针对您提出的二手房定购后房东违约涨价的问题，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当房东不履行合同义务，即违约提高房价时，您作为买家有权要求房东承担违约责任。这包括要求房东继续履行合同、采取补救措施，如按原价完成交易，或者要求房东赔偿因此造成的损失，如差价损失、中介费、误工费等。您可以先尝试与房东协商，若协商无果，可以考虑通过法律途径，如起诉至法院来维护自己的合法权益。
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面对房东违约涨价，您的操作方式因情况而异：若房东只是口头提出涨价，未实际行动，您可保留购房合同等证据，继续要求按原价交易；若房东已与他人签订购房合同，您可收集证据，要求房东承担双倍返还定金等违约责任；若房东明确拒绝履行合同，您可准备起诉材料，向法院提起诉讼，要求赔偿损失。总之，保持冷静，依法维权是关键。
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从法律角度看，您有权要求房东赔偿因违约涨价产生的合理损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东违约需承担违约责任，这包括赔偿损失。您的损失可能包括房屋差价、已支付的中介费、因购房产生的误工费、交通费等。请保留好相关证据，如购房合同、支付凭证、通讯记录等，以便在协商或诉讼中证明您的损失。