房产证面积与实际不符，应依法处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按合同约定处理，低于3%按合同价结算。若不及时处理，可能导致产权纠纷、经济损失等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证面积与实际不符，常见方式有按合同结算、补款或退房。误差在3%以内，一般按合同处理；超过3%，可选择补款、退房或协商其他方案，具体需根据实际情况和合同约定决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证面积不符需处理。操作如下：1. 先核对合同，确认面积误差；2. 误差<3%，按合同价结算；3. 误差>3%，与开发商协商，选择补差价、退房等；4. 若协商无果，可诉诸法律，维护权益。
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