用房产证帮朋友到银行抵押贷款，即将到期还不

房产证抵押贷款到期还不上，可申请延期。但依据《贷款通则》，银行对展期有严格限制，需避免不良资产。不及时处理可能导致房产被银行收回，严重影响个人财产权益。
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可申请延期或还旧贷新。具体操作：1. 申请延期，需提前与银行沟通，提供延期还款理由和计划；2. 还旧贷新，需先筹集资金还清旧贷款，再重新申请新贷款，注意新贷款的利率和期限。
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常见处理方式为申请延期或还旧贷新。选择时需考虑银行政策和自身还款能力，与银行协商确定最佳方案。